Ecole du Notariat - 75 Paris 12
Groupe indépendant de promotion immobilière Pitch Promotion détient une longue maîtrise de programmes d'habitation, de bureaux, d'immeubles d'activité-logistique, une forte capacité à valoriser le patrimoine et à aménager la ville et le territoire, tout en cultivant la qualité et le respect de l'environnement.
Répartition du Chiffre d'Affaires par métier
L’activité bureaux représente une part importante du chiffre d’affaires. Sa part relative devrait cependant diminuer dès l’exercice prochain au profit de l’habitation et de la valorisation.
Répartition du Carnet de Commande par métier
Le carnet de commande s’éléve au 31 mars 2011 à 510 M€, en progression de 34% par rapport à l’exercice antérieur, garantissant ainsi une bonne charge d’activité pour les exercices à venir.
Répartition du Capital au 31 mars 2011
L‘actionnariat du Groupe, familial par essence, se caractérise par sa grande stabilité.
* Holding familiale de Christian Terrassoux
Si l’exercice 2009-2010 avait été pour Pitch Promotion celui de la transition au sortir de la crise de l’immobilier, l’exercice 2010-2011 confirme, quant à lui, l’avancée du Groupe tant en terme d’activité que de performance. Il démontre également sa capacité à bien résister à des événements extérieurs adverses.
Un marché toujours contrasté
Comme l’an passé, la situation de nos marchés a été fluctuante et contrastée.
Le marché de l’habitation a encore bénéficié des mesures d’accompagnement fiscal et du niveau relativement
bas des taux d’intérêt.
Les marchés liés à l’activité des entreprises, logistique et bureaux, continuent de souffrir d’une conjoncture
économique atone.
Le marché de la valorisation, plus difficile à évaluer, et sur lequel Pitch Promotion fait montre d’une expertise
confirmée, reste un segment porteur.
Carnet de commande +34%
Faute de visibilité, Pitch Promotion a poursuivi sa politique d’adaptation permanente :
Le renforcement de l’activité habitation a débouché sur un montant important de réservations signées.
En matière de logistique, les efforts soutenus de Pitch Promotion lui permettent d’afficher un carnet de
commandes en légère augmentation.
Globalement, avec plus de deux années d’activité, Pitch Promotion fait face, tant quantitativement que
qualitativement, aux aléas du marché.
Chiffres d’affaires : +8%
Le chiffre d’affaires du Groupe pour l’exercice 2010-2011 est de 219 millions d’euros, en hausse de 8% par rapport à l’exercice précédent et de 57% par rapport à l’exercice 2007-2008, exercice –rappelons le- précédant la crise de l’immobilier. Pitch Promotion affiche ainsi, sur cette période, la meilleure performance du secteur.
Résultat d’exploitation multiplié par 2
Conformément à ce qui avait été annoncé en 2009, le Groupe a mis en place une série d’actions afin de retrouver le niveau de marge d’exploitation préalable à la crise : sélection rigoureuse des opérations, contrôle amélioré des coûts de construction, renforcement des actions marketing.
Après un exercice 2009-2010 fortement affecté par l’impact du déstockage consécutif à la crise, et grâce aux mesures ci dessus, la marge opérationnelle du Groupe atteint en 2010-2011 la meilleure performance du
secteur avec 8,6%.
En 2010-2011, Pitch Promotion double son résultat d’exploitation passant de 9,4 millions d’euros en 2009-
2010 à 18,9 Millions d’euros.
Résultat net part du Groupe multiplié par plus de 4
Le résultat net part du Groupe est multiplié par 4,6 entre 2009-2010 et 2010-2011.
De la même manière, alors que les principaux acteurs du secteur n’ont pas encore retrouvé leur niveau de résultat d’avant la crise, Pitch Promotion affiche un résultat net part du Groupe 4 fois supérieur à celui précédant la crise.
Augmentation des capitaux propres
Le Groupe continue à améliorer sa structure bilancielle. En janvier 2011, il a procédé à une augmentation de capital par incorporation de la prime d’émission. Le nominal des actions existantes a été porté de 20 € à 105 €. Les capitaux propres consolidés passent de 45,8 millions d’euros au 31 mars 2010 à 54,4 millions d’euros au 31 mars 2011.
Un endettement entièrement sécurisé
L’endettement net du Groupe passe de 93 M€ au 31 mars 2010 à 123 M€ au 31 mars 2011.
Cet accroissement est mécaniquement lié à la progression de l’activité actuelle et future. L’endettement, exclusivement dédié aux opérations, est entièrement sécurisé. En effet, il est couvert par les opérations vendues en l’état futur d’achèvement et par des opérations faisant l’objet de contrats fermes de location : le montant des stocks sécurisés est au 31 mars 2011 de 182 M€ et représente 147% du montant de la dette nette.
Un nouveau logo pour Pitch Promotion
Pitch Promotion vient de se doter d’un nouveau logo, élément majeur de son identité. Celui-ci affiche une meilleure lisibilité mais marque, tout en se modernisant, une volonté de continuité et de sobriété.
Une dimension nationale confortée
Après Aix-en-Provence et Toulouse, Pitch Promotion avait ouvert en 2009 une agence à Lyon. Dix mois plus tard, cette dernière développe cinq programmes : quatre en habitation, et un en bureaux de plus de 8000 m² à Gerland.
Courant 2011, deux nouvelles agences seront implantées : Nice-Côte d’Azur et Bordeaux-Façade Atlantique.
